Az utóbbi egy év legnagyobb budapesti építészeti projektje (a 4-es metró évtizedek óta tartó huzavonája mellett) kétségkívül a kormány által bejelentett kormányzati negyed. Először a helyszínek közötti verseny zajlott le - a Nyugati térnél, a Ferdinánd-híd oldalában található óriástelek lett a befutó.
A döntésnél fontos szempont volt a jó megközelíthetőség, és a centrumban maradás (bár ez utóbbi már vitatható pont, de erről később). A Déli pu. környékénél, a Nyugatinál, illetve az Árpád-híd pesti hídfőjénél már ma is nehézkes közlekedni. Ehhez képest - pusztán dugóelkerülési szempontból - jobbnak hatott a Lágymányos + Észak-Csepel, vagy akár egy Budapest központján kívüli helyszín, pl. Budaörs. Persze ezt "poént" azóta már "lelőtték": eldőlt, hogy a Nyugatinál lesz a kormányzati negyed. (Már ha lesz, ld. még más, kormányváltáskor megbukó projektek a 4-es metrótól a Nemzeti Színházig.) Ezzel kapcsolatban megjegyezhető, hogy a kormányzati negyed nem mindenhol van a város közepén: Párizsban például több kormányzati hivatal is a Défense negyedbe költözött - miután a negyed irodaházainak egy részét képelenek voltak értékesíteni.
A Budapesten megvalósítandó elgondolás lényege, hogy a most használt ingatlanokat értékesítik, a Nyugati térnél pedig a telket bevinnék egy PPP (Public-Private Partnership, azaz az állam és a magántőke partnersége) projekbe, amelynek nyomán a leendő nyertes a modern kihívásoknak megfelelő irodanegyedet építhet. Ezt bérelné vissza a kormányzat, így a fejlesztés ára csak később és szakaszosan jelentkezik majd.
Előnyök, lehetőségek:
1. A legfőbb előny természetesen az összeköltözés, a "mindent egy helyen" elvének érvényesülése
2. Ha igazak a kormány állításai, a régi épületek árából bőven fedezhető a negyed felépítése, így pénz takarítható meg
Kockázatok, hátrányok:
1. Ma is gyakoriak a dugók a környéken, mi lesz itt, ha még több ezer dolgozónak kell ide bejárnia, illetve innen hazaindulnia?
2. Merénylet esetén minden egy helyszínen van, tehát könnyebben támadható
3. Ingatlanpanamává válik az egész: rossz PPP konstrukciók nyomán elszabaduló bérleti díjak, áron alul eladott ingatlanok, vagy éppen el nem adható, üresen évről évre leromló épületek
Amit még hozzátennék: az informatika korában tényleg szükség szükség van ilyen nagyarányú, fizikai térbeli központosításra? Nem lenne egyszerűbb az e-kormányzat projektbe fektetni pénzt? Nem tudom, kérdezem...
Ön mit gondol? Ön mit tenne? Írja meg kommentbe!
-----
Frissítés 2007.04.16: Letölthető a pályázati kiírás az alábbi címen:
http://epiteszforum.hu/files/tervpalyazati-kiiras-HU_2.doc
Az elbírálás fő szempontjai:
1) Új kormányzati épület(együttes) megvalósításának építészeti szempontrendszere: funkcionális igények kielégítése, építészeti minőség, új kormányzati negyed épületeinek kapcsolata a közvetlen környezetével
2) Megvalósíthatósági szempontrendszer: időbeli megvalósíthatóság, ütemezettség, befejezettség
3) Környezettudatos szemlélet megjelenése építésben, üzemeltetésben
4) Városrendezési szempontrendszer: a) Budapest - Nyugati pályaudvar és környéke: a pályaudvar közfunkciói és annak építészeti megjelenítése, a pályaudvar kapcsolata az újonnan épülő és meglévő környezettel, fejlesztési terület funkciói és annak építészeti megjelenítése, fejlesztési terület környezetének rendezése, a teljes fejlesztési terület városépítészeti, infrastrukturális kapcsolata a szűkebb és tágabb környezettel
5) Gazdasági szempontok (építés tervezett költségének betarthatósága)
Források:
http://hetek.hu/node/7523
http://epiteszforum.hu/?q=node/5029
http://index.hu/politika/belhirek/?main:2007.03.26&305577
