A gazdasági válság, vagy a kétharmados forradalom söpörte el Egeraat tervét a Városháza bővítésére? Egyáltalán: szükségünk volt a bővítésre? A meg nem épült budapesti házak sora egy újabbal bővült nemrégiben.

Az eredeti, Martinelli tervezte épületet úgy kell elképzelnünk, hogy veszünk egy négyzetet, és belerajzolunk egy "+" jelet. Így egy szabályos, kívülről "kocka" épületet kapunk, belül négy udvarral. Csakhogy ez a terv sosem valósult meg, mindössze két udvar keletkezett a Városháza utca felőli oldalon. A Károly körút felőli oldalon torzóban maradt az épület. (Már csak azért is, mert az eredeti terv szerinti egyik sarok a Deák téri evangélikus templom területére esett volna, és a Városfal is útban volt.)


Martinelli terve: az Invalidus palota (A kép forrása)

A második világháború után nem állították helyre azt az épületet, amely a Károly körút térfalát jelentette ezen a szakaszon. Csupán a ház földszintje maradt meg, bazársorként. (Szüleim jegygyűrűje is az itteni Óra-Ékszer üzletből jött.) Aztán 2005-ben ezt a maradékot is elbontották. A területet kettévágták: az egyik fele autóparkoló maradt, a másik felét parkosították. Az autóparkoló területe azóta is borzasztó állapotú - a város közepén nem ennek kellene lennie:



A körút felőli fertályt a templom és a Merlin színház között 2005 őszén parkosították. A kis park tervezője Lendvai Gábor volt. Macskaköves közlekedőterek, kis füves dombok és fa padok vannak ott azóta is, a hátteret egy olcsó megjelenésű palánk szolgáltatja, ami időnként kiállítási felületté avanzsál.


Fényfestészet a Városháza Parkban 2005-ben

2006 tavaszán hirdettek eredményt a Budapest Szíve ötletpályázaton, ennek részeként jelentek meg az első ötletek a terület beépítésére. Ezen a pályázaton már indult Erick van Egeraat holland építész is - továbbá az Archikon, az ONL, Zoboki Gáborék, a Finta Stúdió, a Mérték Stúdió, és még sok jelentős építész. Szakmai körökben európai szinten is nagy visszhangja lett a pályázatnak.


Egeraat megvételben részesült ötletpályázati terve (A kép forrása)

2006 szeptemberében új lendületet kapott a projekt: a Fővárosi Közgyűlés döntése értelmében "építési koncesszióban, közbeszerzéssel valósulhat meg a főpolgármesteri hivatal Károly körút melletti udvara és az ott ideiglenesen kialakított park beépítésével a 10 éve húzódó Városháza Projekt." Akkor azzal érveltek a bővítés megépítése mellett, hogy a régi épületnek mindössze 50 százalékát használják irodai (hivatali) célra, így a katonai-kórházi létesítménynek épült ház üzemeltetése túl drága. A terv szerint csupán a reprezentatív funkciók maradtak volna a régi épületben, az irodahelyiségek, fogadóirodák átkerültek volna az új tömbbe. Az új tömb udvarán pedig új köztér jöhetett volna létre, ahol a pihenéstől a kulturális programokon át a különböző hivatalos rendezvényekig mindenféléket lehetett volna szervezni. (Az önkormányzat elleni tüntetést valahogy nem említették a lehetséges programok között :-) ) A térség alá természetesen mélygarázst is álmodtak. A lebonyolításra PPP - azaz a magántőke és az önkormányzat együttműködésén alapuló - konstrukciót terveztek. A Főpolgármesteri Kabinet 2007. augusztus 17-én hagyta jóvá a Városháza Fórum előterjesztést.

2008 nyarán már konkrétan a Városháza Fórumról is első fordulós pályázati eredményt hirdettek. Az állam is támogatta a beruházást: a kiemelt projektek közé került. Egy politikai bibi akadt: a szoci-liberális városvezetés és kormány mellett ott volt az ellenzéki oldali kerületi önkormányzat is. Rogánék hamar el is játszották azt, ami a Várban is megakasztotta a volt Honvéd Főparancsnokság újjáépítését: változtatási tilalom elrendelésével akarták megakadályozni a beruházást. Azzal érveltek: az új épületben túl nagy a kereskedelmi területek aránya, lényegében egy pláza épülne, ezért nem írták alá a rendezési tervet. (Az ügy közvetlen előzményeként a főváros a Fashion Street folytatásához szükséges kerületi bontások ellen emelte fel szavát, így azt rebesgették, hogy Rogánék döntése erre lehetett válasz. Én beteszek neked, te beteszel nekem.) De a szekér haladt tovább: október 31-én győztest hirdettek a pályázaton.


A győztes terv első változata (A kép forrása)


A második helyet elnyert tervett az Archikon Kft. készítette (A kép forrása)


A CET-et is tervező ONL terve kiemelt megvételben részesült (A kép forrása)

Erick van Egeraat terve szerint megvalósult volna a már Martinelli által is megálmodott négy belső tér. A Károly körúti homlokzat a Gerlóczy utca felől még zárt arcát mutatja, majd a temlom felé haladva fokozatosan egyre nyitottabbá válik. Az épület "főbejárata" a templom háta mögötti sarkon nyílik. Itt érkezünk be a Városháza Főtérre, itt a földszinten a kulturális funkciókat helyezték volna el az új épületben. Demszky Gábor főpolgármester nyilatkozta: "Bár lesz irodaház, koncertterem és színház, (...) a Városháza mostani tere egy találkozóhely lenne, ahol a tervek szerint még egy korcsolyapálya is épülhet telenként." Innen nyílik a másik udvar, a Városháza Fórum, amely igény szerint le is zárható, és - ha egy program így kívánja - le is fedhető. A Városháza Kert nevű belső udvaron pedig a régi barokk kertek rendezett, gondosan megtervezett világát kívánták újra megidézni. A főteret és a Városház utcát összekötő Városháza Passzázs az új üzleteket és éttermeket vonultatta volna fel. A kivitelezés 2011-ben indult volna meg, az átadást 2013-ra tervezték.
A NOL.hu így írt Egeraatról és az új házról 2008 végén: "A Városháza Fórum a csábítás motívuma köré szerveződik. Nem akart se őrülten modern lenni, se távolságtartóan monumentális, se nagyképűen trendi. Inkább egy pék ablakához hasonlítana, amely vonzza a piruló kenyeret figyelő szemeket. Legyen könnyen emészthető, ugyanakkor hasson az érzékekre. Olyan épületet akart, amelyben tükröződik Vitruvius hármas egysége: józanság, haszon és öröm. Mert az építészet elsősorban nem az elkészült műről szól, hanem az időről, a kísértésről és a megnyugvásról - vallja."Aztán beütött a válság. Egeraat magyarországi irodája felszámolás alá került, a tervezés folytatását a holland anyacég vette át. Szokatlan módon Egeraat személyesen szerződött a projektre - tehát nem a magyar irodával szerződött a főváros -, így a felszámolással nem került át a tervezés a második helyezetthez. (Igaz, később Beleznay Éva megbízott főépítész úgy nyilatkozott, hogy amúgy sem került volna át.) Egeraat cége otthon is bedőlni látszott, ám végül egy új cég megalapításával (Erick van Egeraat Architects után Designed by Erick van Egeraat BV lett az új cég neve) túlélte a válságot. Magyarországon is új cég született EMEM Budapest Kft. néven.

Februárban már felerősödtek az ellenző hangok is. Köztük - ki más? - Mihály Éva is felszólalt a beruházás ellen, mondván, irodából, üzletből és kulturális intézményből is nagyon jól ellátott a városnak ez a része. Inkább zöldfelületként kellene hasznosítani a területet, hisz e tekintetben viszont nagyon is rosszul áll a belváros. A gazdasági válság viszont pont ellenkező irányba, a kereskedelmileg hasznosítható területek növelése felé nyomta a projektet. Az sem volt világos, hogy a forgalom csökkentéséért küzdő belvárosnak valóban szüksége van-e egy 1300 parkolóhelyes új intézményre a Károly körúton. (Ez a vita később az Új Városközpont - Petőfi Sándor utca viszonylatban is előkerült.) Márciusban a Budapesti Építész Kamara elnöke, Eltér István egyenesen fogadást ajánlott Beleznaynak: egy jó pezsgőbe lefogadta, hogy a Városháza Fórum soha nem fog megépülni.

Időközben Egeraat új csapatával átdolgozta a terveket, egy tornyot is biggyesztve az új épület sarkára. A körúti és Bárczy utcai homlokzatokat is ehhez igazítva alakították át. Az új torony 65 méteres magasságával egy kicsivel a szomszédos Anker-ház fölé került volna, így a Várból is jól látható építészeti jellé válhatott volna:


Az átdolgozott terv: kilátónak használható torony is épült volna a Városházához

De a szekér ekkor még haladt tovább: júniusban a főváros leszerződött Egeraattal a részletes építési engedélyezési tervek 2010 szeptemberéig történő elkészítésére, 416 millió forintért. Továbbra is a PPP konstrukciót találták megfelelőnek az új épület felépítésére és a régi épületszárnyak felújítására. Még 2010 elején is bizakodó volt a hivatali hangulat: úgy gondolták, hogy márciusra meglehet az építési engedély, és indulhat a beruházás. Befektetőket pedig a Cannes-i ingatlanvásáron terveztek toborozni.

Aztán eljött az ősz... Az új kormány bejelentette: felülvizsgálják a nagyberuházásokat, köztük a Városháza Fórumot is. Szeptemberben Tarlós István már egyértelműen a beruházás ellen foglalt állást:
- Ezek szerint a Városháza Fórum sem épül meg?
- Ha rajtam múlik, nem. Nem kell mindig, mindent beépíteni. A projekt szerepel az újratárgyalandó beruházások listáján. Úgy vélem, egy valódi közpark a város közepén sokkal hasznosabb egy mégoly látványos épületnél. Ráadásul ez már az első ciklusban elkészülhetne. Innen már egyértelmű volt az irány. 2011 januárjában bejelentették a projekt törlését. Egy nemzetközi pályázat, nettó 595 millió forint elköltése és egy kormányváltás után a Városháza Fórum végleg kimúlt.

Források:
http://epiteszforum.hu/node/8136
http://epiteszforum.hu/node/9846
http://epiteszforum.hu/node/9858
http://index.hu/belfold/budapest/varhaza0100/
http://epiteszforum.hu/node/10964
http://index.hu/kultur/pol/eger1203/
http://belfold.ma.hu/tart/cikk/a/0/33788/1/belfold/Rotterdamban_tervezik_az_uj_budapesti_Varoshazat
http://epiteszforum.hu/node/11741
http://nol.hu/kult/lap-20081212-20081212-64
http://hg.hu/blog/6095-uj-ceggel-folytatja-a-varoshaza-forumon-dolgozo-egeraat
http://index.hu/kultur/pol/2009/02/12/ujabb_kormanyzati_negyed_lesz_a_varoshaza_forum_/
http://hg.hu/cikk/epiteszet/6525-varoshaza-forum-vita-mar-van-konszenzus-nincs
http://ingatlanmagazin.com/ingatlanpiac/cikk_9904/
http://www.hirado.hu/Hirek/2010/01/08/06/Engedelyre_var_az_uj_budapesti_varoshaza.aspx
http://epiteszforum.hu/node/13608
http://nol.hu/belfold/20100922-nem_a_mertek_a_fontos__hanem_a_gyozelem
http://ingatlan.net/magazin/2011/01/tarlos-lefujta-a-milliardos-erteku-varoshaza-projektet-595-milliot-fizettek-ki-eddig/
http://index.hu/belfold/budapest/varhaza0100/


Tetszett a cikk? Kövess Facebookon is!