ÉF: Mit gondol arról, ami most Budapesten történik -
hihetetlen léptékekben zajlik az ingatlanfejlesztés
Csepeltől a Hajógyári szigetig -, merre halad ez a város?
MI: Ugyanazt gondolom, mint amit az irodaházakról.
Körülbelül tízszer annyi iroda épül meg, mint amennyit
elfoglalnak. Csak arra lehet gondolni, hogy idejönnek
majd emberek és intézmények. Az nem hülye, aki
megépít egy irodaházat, ami aztán öt vagy tíz évig
üresen áll. Budapest regionális központ lesz,
ahol éppen ezekre az irodaházakra és ezekre a
lakásokra lesz szükség. Hogy mikor, azt nem tudom,
én egy hetven éves öreg bácsi vagyok, akinek gőze
sincs arról, hogy kik hogyan döntenek. Ahogyan van
második Magyarország, úgy a nemzetközi világnak
is van háttérkonstrukciója, ami természetesen tervez.
Nem úgy, ahogy azt mi képzeljük, hanem másképpen,
és nyilvánvalóan nagyon profi módon.
(Makovecz Imre 2005-ben)

Irodaházat tervezni nem könnyű és nem is túl hálás feladat. A tervező valami látványosat, nagyot szeretne, a beruházó meg minden extrának kivágja több mint a felét, hogy az már túl drága lenne. Közben a nagyközönség pedig kinéz a buszból vagy az autóból, és maga elé mormogja, hogy már megint egy *** irodaház. És akkor erre rájön egy jó kis gazdasági válság...

2000-ben érte el a főváros az 1 millió négyzetméternyi irodaterületet. 2008 októberében már arról szóltak a hírek, hogy megvan a 2 millió is. (Párizsban 50, Londonban 22, Münchenben 19, míg Frankfurtban 11 millió négyzetméter a meglévő irodák alapterülete.) A kihasználatlanság sok helyen nagyon megugrott a gazdasági válság miatt - az építések ugyanis késéssel követhetik csak a kereslet változásait. A Colliers elemzése szerint a finanszírozás megszerzésétől az átadásig átlagosan 2 év telik el, ennyi a rendszer tehetetlensége. A beruházók így annyit tehetnek, hogy igyekeznek elhúzni az átadást a válság utánra, vagy más funkciót is keresnek az épületnek. Ezzel együtt is 2008-ban a kínálat már kétszere volt a keresletnek, ami 2009-re háromszorosra duzzadt. 2009 első félévében 77 ezer négyzetméternyi új iroda került átadásra, ennek 29%-a a Váci úti "folyosón". Közben az üresedési ráta az év eleji 16,5%-ról várhatóan 24-25%-ra emelkedik majd év végére. A bérleti díjak az elmúlt egy év során 10-30%-kal csökkentek. (A számok a Colliers elemzéséből származnak.) A helyzet tehát nem rózsás. A most induló 3 részes cikksorozatban a 2009-ben már átadott, vagy épülő irodaházakból következik egy válogatás, a teljesség igénye nélkül.

-Galéria irodaház: A Gestesa a Keletinél szeretnél városunk fényét emelni egy szép új irodaházzal. A Galéria nagyon jól is elsülhet, ha a beruházó Gestesa és az építész Skardelli György tervei jól fordulnak valóságba. A Galéria irododaház egyedisége a tér felé néző homlokzat transzprarenciájában rejlik. A természetes fényviszonyok és a mesterséges háttérvilágítás váltakozásával az épület megjelenése napszakonként és évszakonként is változó lesz. Az U alakú tömb a tér felé nyitott, ebben a vonatkozásban a régi pesti bérházak belső udvarait is megidézve. A földszinti terek teljesen szabadok lesznek, itt kávézó, galéria (innen a név), éttermek, üzletek, bankfiókok kaphatnak helyet.

További cikkek az épületről itt.

Az építkezés 2008 májusában megindult. Értesüléseim szerint a munka bár megszakadt, most az építkezés újraindításán gondolkodnak, novemberben folytatódhat a kivitelezés. Ez 2011-es átadást tenne lehetővé. A beruházó abban bízik, hogy a központi elhelyezkedés és az irodakoncepció hosszabb távon hasznosnak, kifizetődőnek bizonyul. A Baross tér ma borzalmas harcmezőnek tűnik, de néhány év távlatában két metróvonal állomása is itt lesz - az egyik legnagyobb (ha nem a legnagyobb) forgalmú vasúti pályaudvar mellett, a főváros keleti folyosóján.
 

-Cornerstone irodaház: A XIII. Váci út 144-150 alatt, a Forgách utcai metróállomásnál épülő irodaház 35 millió eurós beruházással épül az izraeli érdekeltségű SBI R.E.D. beruházásában. (Ők építették korábban az Új Udvar bevásárlóközpontot.)

A Cornerstone irodaházban 24 ezer négyzetméter iroda, 353 darab parkolóhely, kávézók, üzletetek, valamint egy étterem és konferenciaterem létesül. Tavaly nyáron úgy számoltak vele, hogy idén év végén át lehet adni az épületet. Az épület déli vége sokkal alacsonyabb, mint a többi része. Hogy miért? Az érdekes történet itt olvasható.

-Capital Square irodaház: A Váci út 76. szám alatt 38,5 ezer nm bruttó alapterületű A+ kategóriás irodaház épült, a HOCHTIEF Development Hungary Kft fejlesztésében. A 32.500 m² területü irodaház a Dózsa György úti metróállomásnál, jól megközelíthető helyen létesült a Finta Stúdió tervei alapján. A HOCHTIEF ezzel a projekttel mutatkozott be Magyarországon.

Az épület alaprajza 6 L alakból áll össze - ennek köszönhetően "levegősebb" térszerkezet jött létre, ami természetes fénnyel jobban ellátott belsö tereketeredményezett. Az L alakok beugrói kertként, találkozóhelyként funkcionálnak. Az épület homlokzata a környékre jellemző sémáktól eltérve Magyarországon még ritkán használt, hőszigetelést elösegítő üreges égetett kerámia elemek váltakoznak az üvegfelületekkel. Az energiatakarékosság nagyon hangsúlyos elem: külső árnyékolórendszer, helyenként mozgásérzékelő világítás, előkezelt friss levegő ellátás és hőrotációs megoldások segítik a takarékos épületfenntartást. 18 nagy sebességű felvonó és egy vendéglift biztosítja a horizontális közlekedést. A földszinten az elegáns, háromszintes előcsarnokon túl étterem, és egyéb kényelmi szolgáltatások kaptak helyet. A bérlők között tudhatjuk a Budapesti Elektromos Művek Zrt.-t, az AAM Tanácsadó Zrt.-t, a First Clients-et, a Ferrero Magyarország Kft-t (idén decembertől), a HCC Embedded-et, a Skoglund Holding-ot, a Revolution Software-t, a földszinten pedig K&H Bank, UniCredit bank, Coffeshop Company kávézó nyílt. A megnyitót 2009. június 4-én tartották.

-Loffice: Az újszerű kialakítású irodaház a Divatcsarnok háta mögött, a Paulay Ede utca 55. alatt található. Eredetileg a Zeneakadémia kottanyomdája volt az 1900-as évek elején épült házban. A 2000-es években évekig üresen állt, amíg 2006-ban bele nem kezdtek egy rendhagyó felújításba. Az átalakítás során a belső tereket a Szupernova design csapat képzőművészei (Esterházy Marcell, Szabó Gábor) álmodták meg. A LOFFICE szabadúszóknak, menedzsereknek, egyéni-, kis- és középvállalkozásoknak vagy akár átmenetileg munka nélkül maradt vállalkozóknak biztosít költségkímélő irodabérleti lehetőséget.

Megtisztították az épületben sok helyen felbukkanó üvegtéglás falakat - a jobban átvilágított terek kevesebb világítást és fűtést igényelnek. A fűtésrendszer a földhőt kihasználó alternatív energiaforrásra épül. A loft fölötti kémény így ma már funkcióját vesztve magasodik az épület fölé. A Loffice-ban minden nyitott, átlátható, így a szellőző csövek és egyéb technikai megoldások, de még az épület „gyomrában“ futó panorámalift is. Az állandó bérlők mellett a házban található egy újfajta, alternatív munkastílust (co-working) meghonosítani kívánó tér.

(Jövő hétfőn folyt. köv.)
 

A Palazzo Strozzi építtetését a dúsgazdag firenzei kereskedő, Filippo Strozzi kezdte el 1489-ben, ám a palota csak 1538-ra készzült el teljesen. A kétemeletes épület három utcára néz. Homlokzatán különböző nagyságú kváderkövek sorakoznak. Ezek felfelé haladva egyre kisebbek. A földszint ablakai viszonylag kicsik, az emeleti kettős ablakok már jóval díszesebbek, és az épületet felül egy különlegesen finom kiképzésű párkány koronázza.

A Palazzo Strozzi (Kép: wikipedia)

És hogy mindez miért érdekes egy Budapesttel foglalkozó blogon? Mert most ugrunk egy nagyot térben és időben. 1884, Budapest. Hauszmann Alajos kétemeletes, neoreneszánsz lakóházat tervezett:

(A kép forrása: muemlekem.hu)

A képen egy többfunkciós nagykörúti épület látható az Oktogon közelében. Talán arról a legismertebb, hogy népszerű házasságkötő terem van benne. Az épület a terézvárosi önkormányzat irodáinak is otthont ad. A fent említett firenzei Strozzi-palotára emlékeztető neoreneszánsz Batthyány-palota építtetője gróf Batthyány Géza, tervezője Hauszmann Alajos volt. A kétemeletes quattrocento főhomlokzat mögött két lépcsőházas, belső udvaros palota terül el. Az eredeti reneszánsz, a budapesti neoreneszánsz stílusú épület. És hogy miért pont ez a firenzei épület lett a minta? Egyrészt mert a megrendelő ezt kérte (tán saját nagyságát igazolandó), másrészt mert Hauszmann tanulmányai végeztével olasz körutat tett az itáliai reneszánsz tanulmányozására, tehát alaposan ismerte a stílust.

(Köszönet Aesculusnak a beküldésért!)

A Budai Skála egykori hófehér tömbjének elbontásával megkezdődhetett az Allee építése - 2009-ben ez lett az egyetlen egy bevásárlóközpont-átadás. A régi épületről itt olvashatunk.

Az új épület története 2004-ig nyúlik vissza: ekkor született döntés a 4-es metró megépítéséről, ami nagyban felértékelte a területet. 2005-ben már lejtmenetben a Skála, szeretnék eladni az egykor szebb napokat élt áruházat. A vevő az ING lett, aki a régi épület elbontásával új, korszerűbb, és nagyobb központot álmodott a helyszínre. 2007-ben kapta meg a bontási engedélyt az épület, az első mozdulat augusztusban a Skála logó eltávolítása volt - amelyet Demján Sándor elkért magának emlékbe. Az új épületegyüttes számai lenyűgözőek: 3 szintes mélygarázs 1280 hellyel, 47 ezer nm üzlethelyiség, 7000 nm iroda. (A lakó- és egyéb részekkel együtt az összterület kb. 70 000 nm. A nemrég megnyílt frankfurti MyZeil 77 000 nm.) A válságban nagy kérdés volt, hogy vajon lehet-e bérlőt találni ennyi helyre - végül sikerült, az üzlethelyiségek megteltek, a lakások több mint 80 százaléka már ki vagy el van adva.

Az épületegyüttes tervezője a WestEnd-nél már bizonyított Finta Stúdió volt. Miért ők? Mert egy ekkora összegű beruházásnál - jelen esetben 200 millió euró, ami már egy kisebb hazai minisztérium éves költségvetésének a szintje - már senki nem szeret kockáztatni, itthon pedig kétségkívül Finta nevéhez köthető a legtöbb nagy irodaház és bevásárlóközpont tervezés. Az épület márciusban érte el a szerkezetkész állapotot, 19-én tartották a bokrétaavató ünnepséget.

Az üzletek egy tágas üvegborítású központi folyosóról és két átriumként kialakított térről közelíthetők meg, ami egész évben biztosítja a természetes megvilágítást a házban. Az üzlethelyiségek az alsó három szinten kaptak helyet, a felettük levő három szinten irodaház található. Ez a kettősség a homlokzaton is megjelenik. A bevásárlóközpont kettős folyosóját tízezer négyzetméternyi járható üvegtető fedi. Az irodai szárnyak felett hatalmas tetőkert-hálózat terül el. A terület túlsó végén épült fel a Simplon Udvar, itt lakásokat húztak fel a projekt részeként, a multifunkcionalitást erősítve. A bevásárlóközpontban mozi is nyílik, ezen a részen az üveghomlokzat lapjain emlékezetes filmek címei betűzhetők ki. A Simplon Udvar felőli részen pedig színes lapok teszik játékossá az épületet. Belül a burkolatok főleg édesvízi mészkőből és márványból készültek - felkészülve a tartós koptatásra. Összesen kb. 8000 nm burkolólap van a folyosókon. A falakon sok helyen fa borítást látni - ez valójában nem fa, hanem éghetetlen vékony fafunír, amit itt alkalmaztak először Magyarországon ilyen nagy mennyiségben. Az épület homlokzata változatos képet mutat. Vörös téglaburkolat, titánium-zink-aluminum ötvözetből, illetve színes üvegekből készült szerelt homlokzat, és mészkő burkolat váltja egymást. A belsőépítészeti munkák tervezője a Greig & Stephenson volt.

Kb. 140 üzlethelyiséget kínál a bevásárlóközpont rész. Olyanok is vannak a bérlők között, amelyek itt jelentek meg először hazánkban: a Van Graaf divatmárkák sorát kínálja a Tommy Hilfigertől a Polo Ralph Laurenig, míg a Motivi olasz divattal érkezik. Mindehhez persze egy csomó kajálda-piálda is társul, személyes kedvencem a Costa . A megnyitót stílusosan 11. hó 11-én 11 óra 11 perckor tartották, bár a 2011-es évet nem várták meg. (1111-ről meg már sok évszázaddal lecsúsztak.)

A környezet is átalakul, bár azért parkról csak a PR-esek beszélhetnek. A Bercsényi utca autós forgalma a föld alá került, a felszín a gyalogosoké. A Váli utca csökkentett forgalmúvá vált.

A beruházó reményei szerint a csökkentett forgalmú utcákon a pesti Ráday utcához vagy Liszt Ferenc térhez hasonló városrész alakulhat ki, így aztán a XI. kerületi önkormányzattal együtt felújíttatta a homlokzatokat is a Váli és a Bercsényi utcák érintett szakaszán. A Bercsényi utcai alagút közel 100 méteres hosszúságával Budapest második leghosszabb közforgalmú alagútja lett. (A leghosszabb a Vár alatti alagút, az 350 méteres.) Fent pedig kiszélesedett, 20 méteresről 36 méteresre nőtt az utca. A Váli - Kőrössy sarkon egy kis közpark létesült. A Kőrössy József utca sétáló utcává alakult. A 250 méter hosszú és 25 méter széles utcát díszburkolat borítja, a Váli utca felöli végén egy közpark is született. A megújult Körössy József utcában éttermek és kávézók kaptak helyet, hasonló találkozási, kikapcsolódási, és étkezési lehetőségeket kínálva mint a pesti oldalon a Liszt Ferenc tér. Hogy aztán tényleg lesz-e olyan élet itt is, az a jövő zenéje.

Allee Corner irodaház

Az A kategóriás irodaház a bevásárlóközpont feletti 4-6. emeleteket foglalja el, összesen 7000 nm bérbeadható területet kínálva. Kiváló megközelíthetőséget, közeli bevásárlóközpontot, 24 órás biztonsági szolgálatot, kártyás beléptető rendszert, személyre szabott parkolóhelyeket, légkondicionált és napfényes irodákat kínálnak a bérlőknek. Két bejárat és recepció is van, az egyik a Bercsényi utca, a másik az Október 23. utca felől. Az irodahelyiségek egy zárt belső udvart zárnak körül - nyilván itt fog majd bagózni a dolgozó nép.

A Simplon Udvar

A Simplon udvarban kaptak helyet a lakások. Ennek a résznek a tervezői a t2a építésziroda (Váli utcai ház) és a Lukács és Vikár Építész Stúdió (Bercsényi utcai rész) voltak. A Simplon udvar két nagy tömbre oszlik:

(A kép forrása: simplonudvar.hu)

A földszinten végig üzlethelyiségek vannak, az 1-6. szinten pedig 89 db 35-130 m2 közötti, minőségi, modern igényeknek megfelelő lakás került kialakításra, a legfelső szinten egyedülálló kvázi penthouse lakásokkal. A penthouse lakások általában az épület tetején találhatóak, homlokzatuk pedig nem azonos az épület homlokzatával. Ebből az következik, hogy hatalmas, gyakran egybefüggő terasz veszi őket körbe. Az eltérő homlokzat azt is jelenti, hogy a lakás falai távolabb vannak a környező épületektől, ami kiemelkedő térérzetet nyújt, szerencsés esetben a környező épületek egyáltalán nem zavarják a panorámát. A Simplon Udvar legfelső szintjén levő lakásoknál is tágas terasz kapcsolódik a lakásokhoz, a teraszra simán telepíthető egy jacuzzi. Ráadásul a lakástulajdonosok itt feljárhatnak saját lakásuk tetejére! Mindegyik lakás értékét erkély, loggia, vagy a homlokzati síkból kiugró üvegdoboz növeli, ez utóbbi télen lakótérként, nyáron védett erkélyként funkcionál. Itt azonban a luxus véget is ér, hogy a lakások árai ne szálljanak el az egekbe. A piacképesség bizonyítéka, hogy a lakások nagy része már elkelt.

A Simplon Udvar reklámvideója

Az üzletek nyitáskori listája
Földszint: Ambiente, And Now Money Exchange, Bacardi Bar, Baťa, Bershka, Bijou Brigitte, Biosoul, Bor és a Társa, C&A, Calzedonia, CIB bank, Cielo, Costa Coffee, DM, Douglas, Ecco Shoes, Esprit, Extrametál, H&M, Happy boksz, Högl, Horvath Shoes, Inmedio, Intimissimi, J. Press, Kipling, L'Occitane, Leroy restaurant, Libri, M&S, Mango, Negresco Café, Orsay, Pannon Gloves, Pannon, Pharmacy, PlayersRoom, Pomo D´oro, Prima Pék, Promod, Springfield, Stenders, Stile Interio, Stradivarius, Swarovski, Szamos, T-Pont, Tamaris, Tatuum, Top Clean, Ungaroswiss, Van Graaf, Vision Express, Wine and Café House, Zara
1. emelet: Andrew's Ties, Apple, Art´z Model, GOLDTREND, Branch Shoes, C&A, Bacardi Bar, Champion, Cottonfield, Club Sandwich Coffee Shop, Dockyard, Elements Fashion, GAS, Guess Accessories, Guidi, H&M, Humanic, Jackpot, Jeans Club, Karat 2000, Kávé Tenger, Kristof Saloon, Levis, LEFUTUR Meglepő tárgyak boltja, Libri, Mayo Chic, Megara, Miracolo, Money Exchange, Nero Giardini, Nokia, Notebook.hu, Office Shoes, Piella, Pilgrim, Pepe Jeans, Pull&Bear, Retro Jeans, Salamander, Samoptic, Seasons, Sunglasses, Tally Weijl, Thuasne, Van Graaf, Vista utazási iroda, Women' Secret, Wellensteyn, Yves Rocher, Zara
2. emelet: Adidas, Burger King, Café Bali, Chicco, Cinema City, Csibefaló, Csipak Casino, Electroworld, Főtáv, Főzelékfaló, Gilda Max, Green Papír, Intersport, Kenguru Kid, KFC, Kreatív Hobby, Lamborghini Café, Leonardo, MKB Bank, Nike, Protest, Regio Toys, Sandwich Guru, Sherry, Sony Center, Star Kebab, Vita Juice
(Forrás: www.allee.hu)

A fotók 2009 októberében készültek. Köszönet értük Gergőnek!

Források:
http://www.tozsdeforum.hu/index2.phtml?menu=0&submenu=onearticle&news_id=390925
http://www.tozsdeforum.hu/index2.phtml?menu=0&submenu=onearticle&news_id=393700
http://www.archicentrum.hu/index.php?_m=fo&h=7&a=1952
http://ingatlan.net/hirmagazin/3837
http://www.nepszava.hu/default.asp?cCenter=OnlineCikk.asp&ArticleID=1252039
http://www.allee.hu/hu/index.htm
http://www.allee.hu/hu/press-01.htm
http://www.springmedia.hu/clients/simplonudvar2/www/index.php?tpl=m02a
http://www.epiteszforum.hu/node/11949

A Rózsák terén található Árpád-házi Szent Erzsébet plébániatemplomról írta Aesculus, hogy az Steindl leírása szerint is a Marburgban található Elisabethkirche példájára épült. Árpád-házi Szent Erzsébet ugyanis magyar szent, de Marburgban nyugszik. Marburgi sírja fölé 1236-ban elkezdték építeni az Erzsébet-templomot, mely 1283-ban készült el. Így aztán nem csoda, hogy Steindl ezt a templomot választotta példának amikor az Erzsébetről elnevezett városrész nagy templomát tervezte meg. A budapesti épület 1891 és 1903 között épült fel.

A marburgi templom

És a budapesti testvér-templom

A hasonmás rovat 0. tagja már volt: az Erzsébet híd kölni rokona. E. Zoltán pedig a Szabadság híd kistestvérét küldte be. A Neutorbrücke Ulm városában, Németország Baden-Württemberg tartományában található. Ma is használják. A híd 1907-ben épült, míg a Szabadság híd 1896-ra készült el. Ulmban is a Duna folyik, de a német híd a vasúti sínek felett ível át.

A Design hét egyik érdekes darabja volt Baráth Dávid kiállítása a Gödörben. Idén októberben jelenik meg egy új útikönyv, a Graphic Europe, amely Európa nagyvárosait mutatja be. A kiadó Baráth Dávidot kérte fel, hogy rajzolja le Budapestet. A fő motivációt Kassák Lajos és Moholy-Nagy László munkássága adta a rajzokhoz :

A könyvről ld. még: http://www.cicadabooks.co.uk/GraphicEurope/

Új kategóriát, új sorozatot szeretnék indítani a hamarosan újrainduló Rejtvény és az Ajánló mellé. Ez a fővárosi épületek hasonmásait keresi. Szóval, ha tudod, hogy mi hasonlít leginkább a Magyar Tudományos Akadémiára, a Hősök terére, vagy éppen a 4-es metró Fővám téri állomására, akkor írd meg a 7788fido kukac gmail.com címre!

Kezdetnek itt van rögtön egy szép hasonmás. A Kölnben található Mülheimer Brücke megszólalásig hasonlít az Erzsébet hídra. Ami nem is véletlen, hiszen Sávoly Pál tanulmányozta a német hidat, mielőtt megépítette a budapestit. A kép alapján ítélve egészen alaposan...

A videón az 1982-ben Cserhalmi György főszereplésével forgatott Dögkeselyű című film eleje látható. Érdekes végignézni, hogy mekkorát változtott azóta a város. A Szabadság-szobor előtt ott áll Iván - még nem vitték ki a Szoborparkba. (Na ja, még Szoborpark sem volt, Osztyapenkó is az eredeti helyén osztotta ketté az utat.) A Vörösmarty téren még szép számmal láthatók autók, még nincs teljesen kitiltva az autóforgalom. És még áll a "csodás" páternoszteres kultúrpalota a narancsos ablakos homlokzattal - helyén áll ma a Vörösmarty 1 irodaház. Mögötte a József nádor tér - már akkor is ott volt a Pénzügyminisztérium? Még nincs ott a Kempinski, azt majd csak 1992-ben, 10 év múlva adják át. Még a tervezésekor az volt a kérés, hogy a szomszédos épületre ne nézzen szobaablak - ott volt ugyanis a szocialista rendőrség egyik központja. Az épület helyén még autók parkolnak. Aztán 56 másodperc után átugrunk a Nagykörútra. A New York palota hányattatott sorsú épületét mára szépen felújították, a Boscolo nyitott benne elegáns, csodaszép szállodát. És ezzel ki is érünk a Blaha Lujza térre - ahol alig változott valami, sajnos. Ugyanolyan elpazarolt, autóparkolós, fantáziátlan a tér ma is, mint akkor volt. Állt még a Sajtóház, most az Europeum nevű szabvány irodaház-szálloda-üzletsor-mélygarázs épületegyüttese épül a helyén, egy kis faszádizmussal fűszerezve. És ki tudja, talán az a busz is jár még, amit a megállóban látni... 1:15-én visszaugrunk, jön a Nyugati mindig szép épülete, és vele szemben épül a Skála Metró - két év múlva át is adják majd. Aztán elhúzunk szépen a Nagykörút házai felett. 1:24-nél kiugrunk a Dunapartra az Erzsébet-hídhoz, oda, ahol éppen a Piaristák bővítenek. A Klotild-paloták egyikét is nekiálltak felújítani, hamarosan szép nagy szálloda lesz, a földszinten üzletekkel. Az Erzsébet híd pedig már akkor is gyönyörűen elegáns volt. A budai hídfőnél már kiépült a csomópont, ami ma is így néz ki. A Budai Vár is túl van már a fontosabb átalakításokon, megkapta új kupoláját, ami ma is látható. Ott egy picit látszik is a helikopter árnyéka a falon, nyilván onnan filmezték a várost. A Sándor-palota még elég sötét színű, még nincs felújítva. És mélygarázs sem épül - pontosabban omladozik - a várfal tövében.
Mit nem vettem észre? Mi változott még? Írd meg kommentbe!

T. N. Krisztián küldött nekem egy csomó képet, ábrát a Margit híd felújításával kapcsolatban. Ezeket teszem itt közzé, egyben nagy köszönetet mondva a beküldött anyagért! Egy friss hír: október első hétvégéjén járhattak utoljára taxik a felújítás alatt álló hídon, mert a taxik és a köztük átsurranó személygépkocsik túlzottan akadályozták a felújítási munkálatokat és a BKV járműveit.


A budai hídfő a Frankel Leó utcánál - aluljáróval és gyalogos-átkelőhelyekkel


A budai hídfő a Germanus Gyula parknál. Északon lesz kerékpárút, délen nem


A déli mederpillér 1880 körül


A déli mederpillér az eredeti fotó alapján, de a 2011-es állapot szerint


Hosszmetszet


Hosszmetszet a szigeti hídfőnél


Középpillér homlokzat dél felől


Margit híd homlokzat dél felől


Mederpillér 1930 körül


Mederpillér , 2011 - vesd össze az előző képpel!


És végül a pesti oldal - a Jászai Mari tér terve

Korábbi cikkek a témában:

Margit híd

A Margit híd felújítása

Felújítják a Margit hidat - képgaléria

Nem Trabantot rajzoltak a ház elé... (A képek forrása: Építészfórum)

Az Istenhegyi út 99/b alatt épül ez a 4 lakásos társasház. Közel a központhoz, de már zöldövezetben, Budán - azaz a tehetősebbeknek épülnek itt lakások. Örvendetes, hogy a megrendelő már eljutott odáig, hogy ha már újat épít, akkor a jövőre is gondol, és megújuló energiaforrásokra támaszkodva építtet. Geotermikus hőszivattyús hűtő-fűtő rendszer kíméli majd a számlákat. A mennyezetbe épített hűtő-fűtő panelek egyenletes hőmérsékletet ígérnek a leendő bent lakóknak. Mikor lesz ez építésügyileg, törvényileg kötelező?

Az épület nem az utcafronton, hanem visszahúzódva, a telek belsejében áll majd. A garázsbehajtók az Istenhegyi Lejtő felől nyílnak majd. Gyalogos kapubejáró mindkét irányból lesz. Az épület 4 szintes, ebből egy teljesen, egy részben a terepszint alatt helyezkedik el a lejtős telken. A két nagy tömeg közötti összeköttetésben kapott helyet a lift és a lépcsőház. A lejtős kialakításnak köszönhetően a mélyföldszinten és a földszinten vannak a lakások, a többi mélyszintnek számít. Négy szint van, de egyetlen emelet sincs! A homlokzatok részben vakoltak, részben kőburkolatosak lesznek, a tetőteraszok korlátjai edzett üvegből készülnek.

A 4 lakás az alábbiak szerint került kialakításra:

1. lakás: 3 szobás: 70 nm lakás, két terasz (összesen 50 nm), 170 nm kert és tároló. Két fürdőszobával, egybenyitható nappali és dolgozószobával, óriási üvegfelületekkel.

2. lakás: 68 nm lakás, 32 nm terasz, 140 nm kert és tároló. A nappali kétszintes légtere napfényes, világos. A háló és a fürdő többszárnyú ajtóval igény esetén egybenyitható. A hálóhoz egy külön garderobe helyiség is tartozik..

3. lakás: 4,5 szoba, 124 nm lakás, 34 nm terasz, 200 nm kert és tároló. Észak, dél és nyugat felé is néznek ablakok. Négy és fél szoba, 2 fürdőszoba és egy vendég wc, a felső szinten szauna és gardrób. A nappalival és étkezővel egy légtérben elhelyezkedő konyha igény szerint leválasztható. A nappaliban bio kandalló biztosít meghitt hangulatot. Kilátás a Rózsadombra.

4. lakás: 4,5 szobás, 136 nm lakás, 37 nm terasz, 160 nm kert és tároló. Három irányba (É, D, K) tájolt. 4 és fél szoba 2 fürdővel és egy vendég wc-vel, a felső szinten szaunával. A nappalival és étkezővel egy légtérben levő konyha igény szerint leválasztható. Az étkező felett kétszintes légtér biztosít kellemes közérzetet. A nappaliban bio kandalló üzemel.

Tehát mindegyik lakásnak saját kertrésze van, és az épület elhelyezésénél a telek fáinak helyeit is figyelembe vették, így egy egészen erdős kert marad az építkezés után is. A telek 90%-a egy 2300 négyzetméteres kert!

A tervező az Apostroph Műterem volt (építészek: Nagy Andrea, Szobota Eszter, Sándor Gergely, Baranyai Balázs), a tervezés 2009-ben lezajlott, az építkezés kezdete 2010 tavasza. Az épület a Black Diamond Garden nevet kapta.

Források:
http://epiteszforum.hu/node/14012
http://www.blackdiamondgarden.hu/black_diamond_garden.swf